可以调整，但需结合实际情况，审慎适用。当合同履行中发生违约行为时，约定的违约金可能高于或低于实际损失，此时会出现违约金与实际损失不一致的情形，民法典规定违约金低于或过分高于实际损失时，法院或仲裁机构可以进行酌增或酌减。法院或者仲裁机构根据当事人的请求，可以参考实际损失、合同履行情况、当事人过错程度并结合公平及诚实信用原则予以合理调整。【法条指引】《民法典》第五百八十五条第二款规定，约定的违约金低于

违约金条款是合同条款的一部分，主合同不成立、未生效、无效或者被撤销，违约金条款不发生效力。❖合同不成立、无效或被撤销，违约金条款已经失效，当事人只能主张缔约过失责任。❖违约金可以在合同订立时同时约定，也可以在合同成立后另行补充约定。❖违约金是一种附条件的约定，只有在违约行为发生时才生效，违约行为不发生，违约金约定不生效。应当注意的是，合同解除后，解除权人有权依据约定的违约金条款请求对方承担违约金责

1法定违约金与约定违约金法定违约金：指的是由法律直接规定违约的情形和应当支付的违约金数额。当事人一方只要发生法律规定的违约情况，就应当按照法律规定的数额向对方支付违约金。通常认为，人民银行关于逾期罚息的规定，即属于法定违约金。约定违约金：如果违约金是由当事人依照意思自治原则自行约定的，就是约定违约金，约定违约金通常适用于合同之债，生活中大量的违约金表现为约定违约金。【法条指引】《民法典》第五百八十

案情简介：原告甲公司因2023的资质即将到期，故于2023年4月与乙公司签订《水利资质资质延续合同》，并向乙公司支付定金123200元。后2023年5月国家水利部出通知，甲公司的资质自动延期到2025年6月。甲公司多次与乙公司沟通解约事宜，微信上也多次催促乙公司退款，均未果，后提起诉讼。根据庭审节奏，法庭将争议焦点归纳为：1、案涉合同是因不可抗力而法定解除还是双方达成合意解除？2、合同解除，被告是

《中华人民共和国民法典》第五百六十二条、第五百六十三条，分别规定了合同的约定解除、法定解除。并在第五百六十六条规定了，合同解除的法律效力，即“合同解除后,尚未履行的,终止履行;已经履行的,根据履行情况和合同性质,当事人可以请求恢复原状或者采取其他补救措施,并有权请求赔偿损失。”需要明确这么个问题，在买卖合同中，如果当事人未提出解除合同，能否直接依据合同解除的法律后果，要求对方退还货款？而上述问题的

房屋租赁是生活中常发生的事，当租客不按时交房租玩“失踪”，其个人物品留在屋内，房东该怎么办？根据《中华人民共和国民法典》的规定，由于承租方不履行合同的主要义务，致使合同目的不能实现的，可以通过向租赁物所在地人民法院提起民事诉讼的方式提出解除房屋租赁合同，要求承租人支付租金并承担违约责任。在房屋租赁合同解除后，对于承租人留下来的大量物品，可以联系公证部门对相关物品进行整理造册登记，并采取妥善保管措施