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在中国，夫妻共同购买的房子在离婚时的处理主要遵循婚姻法及相关司法解释的规定，具体处理方式如下： 1. **协议分割**： 夫妻双方可以在离婚时就房产归属达成一致意见，比如通过协商决定房子归一方所有，获得房屋的一方给予对方相应的经济补偿；或者将房子出售，分割所得款项。只要双方同意，法院一般会尊重双方的协议。 2. **法院判决分割**： 如果双方无法达成一致，可以向人民法院提起诉讼，请求法院判决房产归属。法院在审理过程中会综合考虑多种因素，如购房资金来源、产权登记状况、子女抚养权问题、双方的实际居住需求、各自经济状况等，以公平公正的原则进行分割。 3. **按份共有**： 在某些情况下，法院也可能判决房产为双方按份共有，各占一定比例的产权，或者暂时维持共有状态，待条件成熟后再行分割或转让。 请注意，无论采用何种方式处理，都必须确保完成房产过户手续，保障权益的真正实现。如果涉及贷款尚未还清，还需解决剩余贷款的问题，比如变更贷款人，或者提前还贷。 另外，我国《民法典》关于“夫妻共同财产”的规定指出，婚后取得的财产一般视为夫妻共同财产，除非有明确约定为个人财产。所以，婚内购买的房产在无特殊约定下，通常会被视为夫妻共同财产。
参考法条
中华人民共和国民法典
解答于 2024-01-17 23:06:44
