关注我的粉丝朋友们,应该都知道了我是北京婚姻继承律师,主攻婚姻继承纠纷案件。我们之前讲了不少婚姻财产分割的干货,所以今天就想和大家讲讲房产继承那些事儿。
父母去世后,我们首先需要提前准备好房产继承所需要的材料。
继承人死亡证明
继承人要到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明,或医院出具的死亡证明;
被继承人财产证明
需带两个证明和两个证件,被继承人死亡证明、继承人证明、身份证明、房产证或其他证明文件,如果被继承人生前有立遗嘱也需携带;
亲属关系证明
派出所出具的包括父母、配偶、子女的情况。包括户口簿、婚姻证明、收养证明、出生医学证明,公安机关、人事档案管理机关以及村委会、居委会、被继承人或继承人单位出具的证明材料,其他能够证明相关亲属关系的材料等;被继承人生前有工作单位的,必须提供被继承人单位出具的亲属关系证明。
如果继承人中有S亡的,需增加提供该继承人的死亡证明及亲属关系证明(该继承人的父母、配偶、子女情况);
继承权公证
继承人要到区或市公证处办理继承权公证,并提交被继承人S亡证明、房屋的产权证明、身份证件等资料;
房产过户
继承人前往相关部门办理房屋过户登记,并向登记机构提交房地产登记申请书、身份证明、房地产权证书、继承权公证文书等资料。
这其中比较麻烦的就是办理继承权公证了,很多人迟迟过不了户,问题就出在这里。
整理完材料,要去做什么?
过户申请
向不动产所在地公证处提出申请。如果材料齐全,公证处出证一般2个月左右。公证费目前按遗产面积计算,一般是每平方50-80元,具体看当地要求。
房产过户
去交易中心过户,不同交易中心出证时间不一样,一般是7-20天。
过户费用
交易手续费1元/平方米;住宅登记费80元/套;房屋所有权证书工本费一本免费,每增加一本收10元。