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抵押权顺位的规定有哪些

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2024-04-30 13:51:19

杨春荣

杨春荣 律师

河北秉信律师事务所

  在我国法律中,抵押权的顺位是指在同一抵押物上存在多个抵押权时,各抵押权人按照法律规定或约定的顺序优先受偿的权利。抵押权的顺位规定主要体现在《中华人民共和国民法典》及其相关司法解释中,主要包括以下几点:

  1.登记优先原则:根据《民法典》的规定,同一财产向两个以上的债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款按照登记的先后顺序清偿,顺序在先的抵押权人优先受偿。

  2.顺位平等:如果多个抵押权人在同一时间内登记,那么这些抵押权人的顺位是平等的,抵押物折价或者拍卖、变卖所得的价款按照各抵押权人债权比例清偿。

  3.顺位变更:抵押权人与抵押人可以协议变更抵押权的顺位以及被担保的债权数额等内容,但不得对其他抵押权人产生不利影响。

  4.顺位保留:在抵押权实现时,如果抵押物的变卖价款不足以清偿所有抵押权人的债权,顺位在后的抵押权人不得请求提前清偿其债权。

  5.顺位合并:如果抵押权人为同一人,或者抵押权人之间有特定关系(如母公司与子公司),可以合并其顺位,按照债权比例受偿。

  6.顺位告知义务:在设立抵押权时,抵押权人有权要求抵押人告知是否已存在其他抵押权,以及抵押权的顺位情况。

  7.顺位公示:抵押权的顺位应当通过登记公示,确保第三方的知情权和交易安全。

  抵押权的顺位对于抵押权人、债务人和其他利益相关方都具有重要意义,因为它直接关系到各方在抵押物被处置时能够获得清偿的顺序和比例。因此,在设立和变动抵押权时,必须严格遵守法律规定,确保顺位的合法性和有效性。