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合约期内可以拒绝房东的用房申请吗

2024-07-03 13:55:54

律师解答3条

王雨

四川省 宜宾

合同期内属于您享有该处房产的使用权。故您有权拒绝房东对您房屋的用房申请。

解答于 2024-07-03 14:07:19

王诗元

辽宁省 大连

这边您的问题我已了解,您可以跟我进一步沟通情况

解答于 2024-07-03 14:03:48

沈奕雄

福建省 泉州

可以,租赁合同期间内,承租人享有租赁物的使用权,出租人预进入租赁房屋需要经承认人同意。

解答于 2024-07-03 14:00:46

热门法律问答

张海龙 律师

河北省 石家庄

解答于 2025-12-06 22:36:38

开垦荒地被征收是否有补偿,需根据具体情况判断,主要分为以下两种情形: 经合法批准开垦的荒地如果开垦荒地前经过县级以上人民政府批准,并与村集体签订承包合同或取得相关权属证明,那么被征收时可获得以下补偿: 土地补偿费:归村集体所有,但村集体可能会根据实际情况,通过民主议定程序决定是否分配部分给开垦者。 安置补助费:若需要统一安置,费用支付给安置单位;不需要统一安置的,可发放给开垦者或用于购买社会保险。 地上附着物和青苗补偿费:归开垦者所有,补偿标准根据实际投入和作物价值确定。 未经批准私自开垦的荒地若未取得合法批准或未签订承包协议,私自开垦荒地,被征收时通常只能获得以下补偿: 地上附着物和青苗补偿费:对开垦者在土地上投入的附着物(如建筑物、种植的作物等)给予补偿,补偿归实际所有者。 土地补偿费和安置补助费:一般归村集体所有,开垦者通常无法直接获得,但村集体可能会根据开垦者的实际投入和贡献,在分配时适当考虑给予一定补偿。 温馨提示:开垦荒地建议提前办理合法手续,保留开垦记录、承包合同等证据。若遇到征收补偿争议,可与村集体协商,或通过法律途径维护权益。

张海龙等 26 位律师已回复

蒋昕赤 律师

重庆市 重庆

解答于 2025-12-06 18:59:46

车辆卖出买方不办过户的处理办法 一、你可以立即采取的操作 • 发出书面催告:通过邮政快递(EMS/挂号信)送达《限期协助办理过户通知书》,写明在15—30日内配合办理并保留寄递与签收凭证;同步用短信/微信/邮件留痕。 • 固定关键证据:包括买卖合同/收条、付款凭证、车辆交付照片或视频、行驶证与登记证书复印件、双方身份证明、沟通记录等,为后续诉讼保全证据。 • 先查询车辆状态:在交管12123或车管所查询是否有未处理违法、逾期未检、抵押/查封等,这些都会导致无法过户,需先处理完毕。 • 协商备选方案:如买方确有客观困难,可约定由你方配合到场一次或提供必要材料,买方限期完成;逾期转入诉讼路径。 • 若你仍持有登记证书、行驶证、号牌:务必妥善保管,避免被不当使用;必要时可申请补领或挂失换领(以车管所规定为准)。 二、走法律途径的步骤与请求 • 提起民事诉讼:向被告住所地或合同履行地法院起诉,请求判令买方协助办理机动车转让登记(过户);如有约定,可一并主张违约金/损失赔偿。 • 申请强制执行:胜诉并生效后,如买方仍不履行,可申请法院强制执行,由法院向车管所发出协助执行通知书,强制完成过户登记。 • 证据要点:提交前述合同、付款、交付、催告等证据,证明车辆已合法转让并交付、买方拒不配合的事实与法律依据。 • 实务提示:法院通常支持“协助过户”的请求;是否支持违约金/损失,取决于合同约定与实际损失证明。 三、买方拒不配合时的替代路径 • 由新车主单方办理:现行规定下,办理转让登记(俗称过户)原则上不需要原车主到场。新车主在车辆交付之日起30日内,携带以下材料到登记地车管所即可申请: 1. 新车主身份证明;2) 所有权转让证明/凭证(二手车销售统一发票等);3) 机动车登记证书、行驶证、号牌;4) 必要时提交交强险凭证等。 • 异地过户:支持跨省通办。可通过交管12123发起“机动车转籍申请(所有人变化)”,按指引在转入地完成查验、受理与选号。 • 重要前提:车辆需处理完违法与事故,且无抵押/查封、年检有效,否则无法受理。 • 如你方仍持有证件:可先到车管所咨询补领/换领流程,避免影响新车主办理进度。

蒋昕赤等 12 位律师已回复

庞立伟 律师

山东省 日照

解答于 2025-12-02 16:42:21

这种情况需看定金性质及双方约定,关键在于“定金”是否符合法律规定的“定金罚则”条件。 首先,若你支付的2000元明确约定为“定金”(而非“订金”),根据《民法典》规定,给付定金的一方不履行合同约定(因合同内容未达成共识导致合同未成立),一般无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定,才需双倍返还。但这里的核心是“合同未达成共识”的原因——若因不可归责于双方的事由(比如对合同核心条款无法协商一致),此时定金应当全额返还,对方只退一半不合法。 你可以这样做: 1. 与月嫂沟通时,明确说明合同未成立是因双方对内容有分歧,并非你单方面违约,要求按公平原则全额退定金,并保留沟通记录(聊天记录、转账凭证等); 2. 若对方拒绝,可向当地消费者协会或家政行业协会投诉,由第三方介入调解; 3. 若调解无果,可向法院起诉,主张因合同未成立且双方均无过错,对方应全额返还定金,法院通常会支持这种情况下的定金返还请求。 注意留存证据:转账时的备注(如“月嫂定金”)、与月嫂协商合同内容的记录(证明因条款分歧未达成一致),这些能证明定金性质及合同未成立的原因,帮助你要回全部定金。

庞立伟等 29 位律师已回复

王瑞 律师

北京市 北京

解答于 2025-11-27 13:54:25

如果遇到驾校报名后联系不上人的情况,可以按照以下步骤维权: 收集证据 保存缴费凭证(如收据、转账记录)、报名合同(若有)、与驾校工作人员的沟通记录(聊天、短信等)。这些证据是后续维权的关键。 尝试联系驾校 尝试通过多种方式联系驾校,如前往驾校查看是否仍在经营。若发现驾校已关门或人去楼空,可拍照留存现场情况。 向相关部门投诉 向驾校所在地的交通运输管理部门或消费者协会投诉,说明情况并提供证据。可拨打12315或通过当地交通部门官网提交投诉。 若驾校存在欺诈或卷款跑路嫌疑,可向公安机关报案,说明资金去向不明的情况。 考虑法律途径 若投诉无果,可向驾校所在地法院提起诉讼,要求解除合同并退还剩余费用。需准备起诉状、证据材料等,法院会根据实际服务进度酌定退费金额。 若涉及人数较多,可考虑集体诉讼,降低维权成本。 注意事项: 保留好所有与报名相关的材料,避免因证据不足影响维权。 若驾校已倒闭,法院一般会根据实际服务进度(如已通过的考试科目)确定退费金额,未使用的培训费用应退还。 维权过程中保持冷静,通过合法途径解决问题,避免采取过激行为。

王瑞等 35 位律师已回复

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律师回复动态

孙先格
8小时前

‌结论前置‌:被人拽脖子推搡后,对方可能承担的责任主要包括民事赔偿责任,若情节严重还可能涉及行政责任或刑事责任。具体责任承担需根据推搡行为的后果、行为人的主观意图以及相关法律法规来综合判断。以下是对此问题的详细分析: 一、民事赔偿责任 ‌侵权责任‌: 根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,行为人因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任。拽脖子推搡他人,若导致对方身体受伤或财产受损,行为人需承担相应的民事赔偿责任。 赔偿范围通常包括医疗费、护理费、交通费、营养费、住院伙食补助费等为治疗和康复支出的合理费用,以及因误工减少的收入。若造成残疾或死亡,还需赔偿残疾赔偿金或死亡赔偿金。 ‌赔偿流程‌: 受害者应首先收集证据,如现场照片、视频、证人证言、医疗记录等,以证明推搡行为的存在及造成的损害。 随后,受害者可以与行为人协商赔偿事宜,若协商无果,可以向法院提起民事诉讼,要求行为人承担赔偿责任。 二、行政责任 ‌治安管理处罚‌: 若推搡行为情节较轻,未造成严重后果,但违反了《中华人民共和国治安管理处罚法》的相关规定,如殴打他人或故意伤害他人身体,行为人可能面临警告、罚款或行政拘留等行政处罚。 ‌处罚流程‌: 受害者或目击者可以向公安机关报案,公安机关将依法进行调查取证。 若证据确凿,公安机关将根据违法行为的性质和情节,对行为人作出相应的行政处罚决定。 三、刑事责任 ‌故意伤害罪‌: 若推搡行为导致对方轻伤或重伤,甚至死亡,且行为人主观上具有故意,则可能构成故意伤害罪。根据《中华人民共和国刑法》的相关规定,故意伤害他人身体的,处三年以下有期徒刑、拘役或管制;致人重伤的,处三年以上十年以下有期徒刑;致人死亡或以特别残忍手段致人重伤造成严重残疾的,处十年以上有期徒刑、无期徒刑或死刑。 ‌刑事诉讼流程‌: 受害者或其家属可以向公安机关报案,公安机关将依法进行立案侦查。 若证据确凿,公安机关将移送检察机关审查起诉,检察机关将依法向法院提起公诉。 法院将依法审理案件,并根据犯罪事实、性质、情节和社会危害程度,对行为人作出相应的刑事判决。 四、特殊情况处理 ‌若行为人系未成年人或精神病人‌:根据《中华人民共和国民法典》的相关规定,无民事行为能力人、限制民事行为能力人造成他人损害的,由监护人承担侵权责任。监护人尽到监护职责的,可以减轻其侵权责任。 ‌若双方存在互殴行为‌:

王瑞
16小时前

在不知情的情况下误拆了他人财物,价值1700元,可按以下步骤处理: 及时沟通与道歉立即联系财物所有人,诚恳说明情况,表达歉意,并承认误拆行为。主动承担责任的态度有助于缓解对方情绪,为后续协商奠定基础。 评估损失并协商赔偿 与财物所有人共同确认财物的损坏程度和实际价值。若对价值存在争议,可协商委托第三方评估机构进行评估。 根据评估结果,协商赔偿方式,如修复财物、折价赔偿或提供等价值的替代品。赔偿金额应以弥补对方实际损失为原则。 保留相关证据保存与误拆事件相关的证据,如现场照片、视频、沟通记录等,以备后续可能的纠纷处理需要。这些证据有助于证明误拆是无意行为,以及双方协商的过程和结果。 遵守法律程序若双方无法协商一致,财物所有人可能通过法律途径解决纠纷。此时应积极配合,按照法律程序处理。根据《民法典》规定,因过错侵害他人民事权益造成损害的,应当承担侵权责任,但误拆属于过失行为,赔偿责任以实际损失为限。 需注意,误拆行为虽非故意,但仍需承担民事赔偿责任。若对方坚持追究责任,建议咨询专业律师,了解具体法律后果和应对策略。

孙先格
18小时前

若您的货车被挂靠公司偷偷开走,您应首先保持冷静,并按照以下步骤逐一采取行动,以维护自己的合法权益。具体处理方式需根据挂靠协议内容、公司行为原因及法律后果等多方面因素综合判断。 一、明确情况与初步行动 ‌立即联系挂靠公司‌: 尽快通过官方渠道与挂靠公司取得联系,询问车辆被开走的具体原因。 在沟通过程中,保持冷静,并做好电话录音,以留存关键证据。 ‌审查挂靠协议‌: 仔细查阅您与挂靠公司签订的协议,特别是关于车辆管理、使用权及公司有权开走车辆的相关条款。 确认公司行为是否符合协议约定。若协议中无相关规定或公司行为超出协议范围,则其行为可能构成违约或侵权。 二、协商解决与备选方案 ‌协商解决方案‌: 若公司开走车辆存在合理原因(如欠费、违反协议等),可与公司协商解决方案,如补缴费用、明确归还车辆的时间和地点等。 在协商过程中,务必保持理性,避免情绪化行为,以确保协商结果的有效性。 ‌准备法律手段作为备选‌: 若协商无果,或公司行为不合理、不合法,应考虑采取法律手段维护权益。 三、法律途径与具体操作 ‌发送律师函‌: 委托专业律师向挂靠公司发送律师函,明确指出其行为的违法性或违约性,并要求在一定期限内归还车辆,同时保留追究法律责任的权利。 律师函具有法律效应,能够对公司形成一定的法律压力,促使其尽快解决问题。 ‌报警处理‌: 若公司开走车辆无任何正当理由,该行为可能涉嫌盗窃或侵占。此时,应向当地公安机关报案,提供车辆相关信息、挂靠协议及能证明车辆被开走的证据(如监控录像)。 报警后,公安机关将依法进行调查取证,并根据调查结果对公司进行相应处理。 ‌提起民事诉讼‌: 如需进一步维权,可直接向有管辖权的人民法院提起民事诉讼,要求挂靠公司返还车辆并赔偿因车辆被开走造成的损失(如运营损失、车辆折旧费等)。 在诉讼过程中,务必充分准备相关证据,包括挂靠协议、沟通记录、损失证明等,以确保自身权益得到有效维护。 ‌参考案例‌:在(2020)京0114民初7907号案例中,法院判决挂靠公司赔偿原告车辆损失及经营损失,这为您提供了有力的法律支持。 四、注意事项 ‌保留证据‌:在整个处理过程中,务必保留所有与挂靠公司的沟通记录、合同或协议等证据材料。这些证据将在后续的法律程序中发挥关键作用。 ‌避免签署不利文件‌:在处理此事过程中,避免轻易签署任何文件或做

庞立伟
11天前

二者没有本质区别。 “有限公司”只是“有限责任公司”的简称,我国《公司法》明确规定,有限责任公司的名称中需标明“有限责任公司”或“有限公司”字样,这两种叫法对应的法律地位、股东责任、设立条件等核心内容完全一致。比如股东均以认缴的出资额为限对公司承担责任,公司以全部财产对债务承担责任,设立时也都要求股东人数不超过50人等。

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