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张海龙 律师
河北省 石家庄
解答于 2025-09-08 17:26:17
目前，国家层面的法律法规如《民法典》《物业管理条例》等，并未对空置房物业费减免作出统一规定。但部分省市根据本地实际情况出台了相关政策，以下是主要省市的空置房物业费减免规定：
山西省
政策文件：《关于进一步加强物业服务收费管理的通知》
实施时间：2025年1月1日
减免政策：鼓励各市制定空置房认定标准和差别化收费政策，具体由物业服务合同约定。
山东省
政策文件：《山东省物业服务收费管理办法》
实施时间：2018年7月1日
减免政策：普通住宅交付后空置6个月以上，前期物业公共服务费减收，具体比例由设区的市、县（市、区）规定，最高不超过60%；其他物业由双方另行约定。
江苏省
镇江市：空置6个月以上，前期物业费按70%交纳，无时间上限。
扬州市：空置6个月以上，前期物业费减免30%。
连云港市：空置6个月以上，前期物业费按70%交纳。
湖南省
长沙市：空置24个月内按70%交纳，超过24个月按90%交纳。
株洲市：空置毛坯房或精装房按70%交纳。
甘肃省
兰州市：空置6个月以上，从第7个月起按70%交纳。
兰州新区：空置6个月以上，按50%交纳。
河北省
石家庄市：空置3个月以上，按20%交纳。
注意事项：
各地政策差异较大，需结合房屋所在地的具体规定执行。
通常需业主主动向物业书面申请，并提供水电使用记录等证明材料。
若物业拒绝减免，可向当地住建部门投诉或通过法律途径解决。
建议业主及时关注当地最新政策，按要求办理空置房认定手续，以维护自身权益。
