裁判要旨：根据《中华人民共和国城乡规划法》第六十五条的规定，在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民政府责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。本案中，长兴路办事处虽然是惠济区政府的派出机关，可以在其职权范围内独立承担相应的法律责任，但相关法律规范并未赋予街道办事处对违法建筑予以拆除的职权，因此，长兴路办事处对再审申请人的房屋

在处理婚姻家庭相关法律事务时，经常会遇到关于回迁地权属认定的问题。“回迁地属于夫妻共同财产么？”这一疑问背后，涉及复杂的法律规定与事实判断，作为律师，需要从多个维度来剖析。回迁地，通常是因土地征收、房屋拆迁等原因，为保障原居民生活而给予的安置土地。判断其是否属于夫妻共同财产，关键在于考察其来源及取得时间与夫妻关系存续期间的关联。首先，如果回迁地是基于一方婚前个人房产或土地，且在拆迁安置过程中，未因

关于农村的土地纠纷，一般来说，可以分成两大类，一类是承包地的纠纷，比如两家承包地紧挨着，一家认为对方越过地界，种了自己家的地。一类是宅基地的纠纷，比如，两家都在盖房子，一家认为对方把房子盖到了自己家，占了自己家的宅基地。这些都是典型的土地纠纷。那么，现实情况下，如果出现了这两种情况，我们该如何去处理呢？其实国家的法律对于这种土地纠纷是有明确的法律规定的，主要是分为了三步走的原则，听我细细给大家说来

强拆，一个令被拆迁方谈之色变的“名词”。在征地拆迁中，一些征收部门不按照法定程序履行拆迁补偿职责，在还没有达成补偿协议的情况下，就开始“霸王硬上弓”，将被拆迁方的房屋强制拆除了。对于强拆来说，只有司法强拆是合法，这种未向法院申请，征收部门自作主张实施的强拆是严重的违法行为。权利之所在，即义务之所，即责任之所在。行政机关不能对被征收人的房屋想拆就拆，如果违法强拆，那么是可以向赔偿义务机关申请国家赔偿

问：同一块承包地，承包合同和土地承包经营权证分别发给不同的农户，该承包地被征收后，土地补偿费给谁?答：《民法典》第三百三十三条规定：“土地承包经营权自土地承包经营权合同生效时设立。登记机构应当向土地承包经营权人发放土地承包经营权证、林权证等证书，并登记造册，确认土地承包经营权。”可见，《民法典》对土地承包经营权的物权变动模式采用了意思主义物权变动模式，农户取得土地承包经营权的途径是与发包方签订承包

裁判要旨关于向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力认定。向本集体经济组织成员以外的主体发包土地依法属于涉及村民利益的重大事项，应当由村民会议或者村民代表会议讨论决定并报乡（镇）人民政府批准。集体经济组织未经民主议定程序将土地发包给集体经济组织成员以外的主体，即使土地承包合同已经村干部签字并加盖村委公章，也不应认定合同有效。认定向本集体经济组织成员以外的主体发包土地的合同效力，按照2018

在征地拆迁中，当拆迁方和被拆迁方因为拆迁补偿达不成一致的时候，拆迁方为了降低拆迁成本，将很多年前建设的房屋认定为违建，企图以“拆违促拆迁”，给被拆迁方一个“下马威”，从而让其无奈接受不合理的拆迁补偿。那么，被拆迁方这种“拆违促拆迁”的行为，在法律上是如何认定的呢？下面，我们具体来看一下法院的相关案例。赵某在浙江省某市某区拥有一处厂房，该厂房建立于1990年，2003年，赵某为了扩大再生产，又增加了

在农村，要想建房，首先需要向村集体申请一块宅基地，从而获得对宅基地的使用权，可以使用申请取得的宅基地，用来建造房屋。当然，在一定条件下，宅基地可以依法收回的。但是，收回宅基地需要满足一定的条件，如果未经合法有效的收回程序，村民还享有宅基地使用权吗？下面，我们具体来看一下最高院的相关案例。范某甲和范某乙都是某村村民，所争议的土地原来属于范某乙父亲家族管理使用的土地。1970年前后，因修路占用了范某甲

农村的土地一般归集体所有，在进行土地征收的时候，主要依据的是《土地管理法》，根据《土地管理法》的规定，集体土地征收的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，以及社会保障费用等。下面，我们主要来看一下土地补偿款的分配问题。土地补偿款是对征收集体土地所有权的补偿，而集体土地的所有权又是归集体经济组织所有的，所以对于土地征收中的土地补偿款应该归农村集体经济组

关于企业拆迁的系列话题，路永强律师将针对企业所关心的这些问题做一系列的答疑，的确过去一段时间企业在征收过程中遇到不少问题，不知道怎么解决，下面就简单的跟大家探讨下相关的法律法规。本期的主题是企业厂房常见的6种补偿项目。企业拆迁的相关话题，大家非常关心的还是补偿方面的问题。如果企业的厂房遇到了拆迁。常见的补偿项目都有哪几种呢？补偿项目可能是咱们企业主比较关心的问题，也是摸不着头脑的一些问题。因为很多